「新借地借家法の解説 : 新旧対比と新制度のすべて 問答式」の検索結果

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石田喜久夫/著　新日本法規出版株式会社 、平4

目次 ≪はじめに≫●1.新法はこれまでの借地・借家にも適応されるのか ・新法はいままでの借地や借家にも適応されるか/・新法と現行法が二重に存在することになるのか/ 他 ●2.新法の基本的性質 ・開発をやり易くするため新法がつくられ、借地権や借家権がよわくされたのか/・新法は地主や家主にとって都合がよいものになっているのではないか/他 ≪借地≫●3.借地の存続期間 ・借地の存続期間が短くなったといわれているがあ/・五〇年とか六〇年の長い期間や「永久に」という約束も有効か/ 他 ●4.契約更新後の存続期間 ・地上建物が存続していて、引き続き借地する場合は/・合意によって更新する場合は ●5.正当事由有無の判断 ・「正当事由」というのは、具体的にどのような事由を指すのか/・これまでの借地関係で、「正当事由」が問題となる場合にも、新法によるのか/ 他 ●6.期間中における建物の減失 ・期間を定めないで借地し、地上建物に居住していたところ落雷で建物が全焼した場合、借地関係はどうなるか/・当初の借地契約更新後に、建物が滅失したり取り壊された場合はどうなるか/他 ●7.二つの借地権―地上権と賃借権 ・借地権、地上権、賃借権の三つの権利の関係は/・三つの権利のちがいは、なぜ生じるのか/ 他　～　●14.借地権の対抗要件 ・借地権は、その登記がなくても第三者に対抗することができるか/・地上建物の登記がないと第三者に対抗できないか/ 他 ≪借家≫●15.借家に関する新法の概観 ・借家関係はどのように変わったのか/・従前からの建物賃貸借には適用されない規定は/ ●16.期限付建物賃貸借 ・自分の持家を転勤期間中に限定して賃貸借契約を結ぶことができるのか/・「海外駐在がすんで帰国するまで」というような表現で期間の設定ができるか/ 他 ●17.借地上建物の賃借人の保護 ・借地人の地上建物の賃借人は、借地人と地主の土地賃貸借契約解除を理由とする地主からの退去申し入れに応じなければならないか ●18.おわりに―こんごの動向 ≪参考資料≫●新借地家法のあらまし ●新借地借家法と現行法の対比表 ●民事調停法の一部を改正する法律新旧対照 ●新借地借家法における各種契約書例 ●第一二一回国会衆議院法務委員会議録（抜すい）ほか　　 、平3 、1